静安区三亚湾水产市场无偿赠与.txt

静安区三亚湾水产市场无偿赠与
小区名称：静安区三亚湾水产市场。
本月均价： 77000元一平方，同比上月： 上涨。
房源数量：二手房：732套，租房：166套。
所属区域：静安区。
小区地址：天河区中山大道西。
项目类型： 商铺，其它不动产，商住楼。
车位数：472个（地上11，地下47）。
物 业 费 ： 3.30元/平方米·月。
物业公司： 济南东创置业有限公司
商圈： 中山港口岸
挂牌价格： 75万
房屋户型： 6室2厅1厨4卫
小区介绍

绿化率：	37%	容积率：	3.3
建筑面积：	42234平方米	占地面积：	10302平方米
竣工时间：	预计2009年05月25日

交通位置：
公交线路六合—瓜埠线、六合—龙袍线、六合—带线、瓜埠—玉桥市场
静安区三亚湾水产市场简介：
静安区三亚湾水产市场汉阳十里华府有普通住宅，十里华府占地面积15871.84平方米，建筑面积52199平方米，绿化率40%，容积率3.5，内部配套暂无数据，楼盘地址在汉阳大道528号。“十里华府”建筑面积为52199平方米，主要是6栋18层及19层小高层住宅和二层商铺组成。项目地处汉阳大道与赫山路交汇处，汉阳王家湾商圈的中心位置，拥有汉阳大道上第一个社区退让的城市广场，未来5号地铁站就在家门口，优势地段成就汉阳中心的绝对门户生活坐标。项目的“九宫格局”规划，一条中轴线，三大宫格，六个组团，整个社区规划工笔有力，文化有度，多个社区园林与建筑布局相结合，营造了整个社区的文化礼仪。“礼仪中华园林”的造园理念，形成了汉阳独一无二的文化社区形象。居住的商业配套决定项目楼盘的价值，项目拥有两层宅底铺，总建筑面积7133平方米。商业步行街将城市空间引入小区，意味着地铁商业+主力店休闲文化街给社区增加更大的居住价值，同时也将带动十里铺周边的商业消费，投资潜力巨大。商业步行街定位为综合性社区时尚体验中心，将引入多家大型知名厨卫、家电品牌店，并以国际名车展示中心、专卖店为主力店，提升整个商业街的形象档次。同时以建材装饰、社区生活配套店为辅，为业主和周边居民打造一个时尚生活大本营。“十里华府”建筑采用现代时尚风格建筑，由板式小高层形成均衡合理的平面布局，排与排之间有完整的宅间绿地，使各户型都有均好的景观朝向。局部一层架空使各区自成一体而又互相渗透、互相联结，板式南北向排列既保证了空气流通和景观视线的通透，同时也利于展示整个小区的建筑形象。楼体采用剪力墙结构，（剪力墙其实就是现浇钢筋混凝土墙，主要承受水平地震荷载，这样的水平荷载对墙、柱产生一种水平剪切力，剪力墙结构由纵横方向的墙体组成抗侧向力体系，刚度很大，成本较框架结构高很多），其剪力墙结构的住宅空间整体性好，房间内不外露梁，没有柱楞角，房子屋顶是一块整板，视觉整体效果明朗、开阔，便于整体装饰，室内无柱空间，享受超然生活的自由组合式体验。整体建筑形态为现代简约的框架式构造，增强套内使用面积，超大开间布局，使居住空间尽享阳光的触抚。